Exclusivité - charme, volumes & emplacement privilégié à châlette-sur-loing

Située au coeur de Châlette-sur-Loing Bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette demeure de caractère bénéficie également d'un emplacement recherché à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montargis. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale pleine de charme d'environ 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un extérieur intimiste avec piscine. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - une entrée, - une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, - une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, - une salle de bains, - un WC, - ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Les étages proposent une distribution idéale pour une grande famille, une activité de télétravail ou un projet de chambres d'hôtes avec : - 6 chambres, - plusieurs espaces bureaux, - dégagements et paliers, - WC avec lave-mains, - nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon de verdure à l'abri des regards comprenant : - une piscine, - une terrasse, - un jardin arboré clos de murs, - ainsi qu'un atelier. Les amateurs d'authenticité seront séduits par : - les poutres apparentes, - les hauteurs sous plafond, - les cheminées, - les volumes généreux, - et l'ambiance chaleureuse de cette maison atypique. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, surface et proximité des commodités. A découvrir sans tarder dans votre agence Expert Immo.