Maison 52 m² à La Tremblade

Esemble immobilier composé d'une maison et de murs commerciaux D'un coté la maison de plain-pied, libérée de toute occupation, vous offre une liberté totale pour la personnaliser selon vos envies. Elle est composé d'un séjour 15m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'état intérieur, à rénover, est une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre résidence secondaire ou un investissement locatif. De plus, un garage annexe de 32m² communiquant avec la maison, totalement carrelé, doté d'un galta de 16m² et d'un cabinet de toilette séparé, peut également être aménagé en logement. À l'extérieur, un jardin de 61m² et une terrasse de 10m² la complètent. Parallèlement, les murs d'un local commercial de 100m² (+ sous-sol de 100m²) actuellement sous bail, sont compris dans la vente de ce bien (revenus annuels 12900 euros). Le tout est édifié sur une parcelle de 329m² Contacter MON AIDE IMMO pour une visite sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N