Maison 152 m² à Artigues-Pres-Bordeaux

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 857 m², située sur les hauteurs d'Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes de la rocade bordelaise et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, complétés par un cellier attenant. Cet espace convivial s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : une terrasse intimiste propice à la détente, et une seconde plus spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours autour de sa magnifique piscine 10m x 5m équipée d'un volet roulant. L'espace nuit, parfaitement agencé, offre - Quatre belles chambres. - Un bureau. - Une salle d'eau, avec dressing et WC. - Une salle de bains - Un espace salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. - Un Wc séparé. Cette maison bénéficie d'un garage double de 47 m² attenant à la maison, offrant confort et praticité au quotidien. A visiter sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2389.00 et 3233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514322551 RCP PNC-043769