Maison 184 m² à Gauriaguet

NOTRE COUP DE COEUR ! Prestations de qualité et décoration soignée sont les maîtres mots de cette élégante villa contemporaine. À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison a été édifiée en 2019 sur une parcelle de plus de 7 000 m², comprenant une partie boisée. L'entrée, soigneusement aménagée avec de nombreux rangements, ouvre sur une pièce de vie qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine sophistiquée, entièrement conçue avec des matériaux haut de gamme, offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie indépendante, très bien aménagée, apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un double garage optimise l'organisation des lieux. Le système de chauffage performant garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses, exposées différemment, pour profiter pleinement de chaque instant au fil des saisons, et d'une piscine chauffée, accompagnée de son local technique. Pour découvrir tout ce que cette villa a encore à offrir, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]40 377 RCP 00000[Coordonnées masquées]. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site