Name: Maison - venerand
SKU: 5706
Price: 374850 EUR
Availability: InStock

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374 850 €

248 m² / 1 100 m²

6 pièces

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A seulement quelques minutes de Saintes, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 248 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon convivial semi ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de sport, d'un bureau, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'extérieur, profitez d'un environnement calme et verdoyant avec son terrain arboré, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète cet ensemble rare sur le secteur. Une propriété pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5706
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 € - 3 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr