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Appartement 23 m² à Metz
— Metz 57000 —
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*** METZ I Hyper Centre I En Fournirue ***
** Spécial investisseurs / Appartement loué **
À la recherche d'un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz ?
Marc GEORGE, votre conseiller immobilier Gallys immobilier, vous propose en exclusivité ce studio cosy et fonctionnel de 23 m2 situé En Fournirue.
Niché au 4ème étage d'une petite copropriété de caractère, vous profitez du dynamisme du centre-ville, à deux pas de la Cathédrale, des commerces de bouche et des transports en commun (Mettis).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée de 3,70 m2
- Cuisine indépendante de 4,30 m2
- Pièce principale lumineuse de 12,45 m2
- Salle de bains avec WC de 2,70 m2
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Interphonie
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Installation électrique rénovée
- 4ème étage sans ascenseur
- Copropriété de 11 lots principaux gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 50 (eau froide, électricité des parties communes, assurance immeuble, frais divers, honoraires syndic)
- Actuellement loué 420 + 15 de charges
- Bail de 3 ans renouvelable en date 08/2025
- Rentabilité nette de 5,50%
- Taxe foncière : 390
- DPE : G
L'emplacement 'En Fournirue' est une valeur refuge.
La proximité immédiate avec la Cathédrale garantit une vacance locative quasi nulle et une excellente valorisation patrimoniale à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209
RCP 59 661 778
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Niché au 4ème étage d'une petite copropriété de caractère, vous profitez du dynamisme du centre-ville, à deux pas de la Cathédrale, des commerces de bouche et des transports en commun (Mettis).
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*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
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- DPE : G
L'emplacement 'En Fournirue' est une valeur refuge.
La proximité immédiate avec la Cathédrale garantit une vacance locative quasi nulle et une excellente valorisation patrimoniale à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209
RCP 59 661 778
Référence: VA2727-GALLYS IMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Metz
75 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur metz
appartements avec cuisine indépendante metz
achat appartement metz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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