Appartement 207 m² à Elbeuf

Iad France - David Abraham vous propose : EXCEPTIONNEL et RARE HAUSSMANNIEN - ELBEUF HYPER CENTRE - A VOIR SANS MODÉRATION

Dans un immeuble de caractère du centre ville d'Elbeuf en plein essor et à 15 minutes de la gare SNCF de Oissel direction Paris, cet appartement de grand standing occupe tout le 1er étage d'une copropriété de 4 lots d'habitation et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond et ses nombreuses fenêtres de grandes tailles.

Découvrons maintenant les lieux :

Les 207 m² de ce superbe appartement avec parquet massif, corniches, moulures et cheminées d'origines se composent ainsi :
Une grande entrée, un salon de 31 m², un salle à manger de 24 m², une cuisine de 16 m², 4 chambres entièrement rénovées de 15 à 22 m² dont une suite parentale et deux chambres en enfilades, une salle de bains, une salle de douches, une buanderie, deux wc.

Le tout est complété de 2 BOXS fermés dans la résidence et d'une cave.

Cet appartement rare à la vente saura satisfaire à n'en pas douter vos besoins d'espace et de luminosité avec ses 4 expositions, ses grands volumes et ses plafonds haussmanniens. Une ville agréable à vivre pour toute la famille.

Surface totale loi Carrez 206.64 m²
Peintures et papiers peints des 4 chambres, cuisine et wc faits cet ÉTÉ 2025
2 Boxs fermés et 1 cave
Chauffage individuel Gaz
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
Petite Copropriété très bien entretenue avec cour intérieure commune

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144¤ par mois (soit 1728 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1728 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018606)