Appartement 81 m² à Magny-Les-Hameaux

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 29 m² de pièce de vie, possibilité de créer une 3e chambre et commerces accessibles à pied : un appartement fonctionnel et évolutif.

Au sein d'une résidence entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement profite d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et confortable au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placards, puis une cuisine aménagée et équipée. Le séjour / salle à manger de 29 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements, une grande salle de bains, un dressing ainsi que des WC indépendants.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une 3e chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon les besoins.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Un appartement bien situé, modulable et facile à vivre, adapté aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet nécessitant une pièce supplémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33¤ par mois (soit 3112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 349. Quote part annuelle(moyenne) : 3112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33060048)