Maison 160 m² à Morangis

Iad France - Christophe Nidriche vous propose :
MAISON FAMILIALE 160 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE - IDÉAL ADOLESCENTS / JEUNES ADULTES - MORANGIS

o Secteur recherché de Morangis
o Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commodités
o Maison traversante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle
o Construction 1987
o Parcelle d'environ 400 m² avec jardin et potager

Une maison familiale avec un véritable potentiel d'espace indépendant pour adolescent, jeune adulte ou projet locatif.

Rez-de-chaussée :
o Entrée / couloir d'accueil
o Séjour traversant de 31 m² avec cheminée insert
o Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec cuisson gaz
o 1 chambre d'environ 10 m²
o Salle de bain
o WC indépendant

À l'étage :
o 3 chambres d'environ 13 m², 11 m² et 16 m²
o Bureau d'environ 5 m²
o Salle d'eau avec WC et bidet
o Bel escalier desservant l'étage

Sous-sol complet avec fort potentiel :
o Espace aménageable de 30 m² avec cheminée
o Création possible d'un véritable studio indépendant
o Double accès existant permettant deux entrées séparées
o Solution idéale pour adolescent, jeune adulte, télétravail ou activité indépendante
o Possibilité d'espace autonome tout en restant au domicile familial
o Garage de 31 m² permettant le stationnement de deux petites voitures

Prestations & confort :
o Double vitrage sur l'ensemble de la maison
o Isolation murs et toiture
o Chauffage gaz
o VMC dans toutes les pièces humides
o Alarme avec capteurs et caméras déjà installés
o Nombreux placards intégrés
o Revêtements carrelage et parquet
o Finitions lambris et peinture

Extérieurs :
o Terrasse arrière sans véritable vis-à-vis
o Jardin agréable avec espace potager
o Double accès à la maison : façade et arrière de plain-pied

Les + qui font la différence :
o Maison très lumineuse
o Aucun gros travaux à prévoir
o Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur sur réseau existant à moindre coût
o Bien évolutif selon les besoins de la famille
o Secteur pratique et recherché

Une maison rare offrant espace, confort et indépendance familiale.
À découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290799)