Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

Appartement T2 de 43 m² au calme avec terrasse et deux parkings privatifs – Bouc-Bel-Air LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce magnifique appartement de type 2, idéalement agencé et en excellent état, niché au calme absolu au sein d'une copropriété de standing récente construite en 2014 Ce bien lumineux de 43 m² propose une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec une cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse de 10 m² exposée sud/oues Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur intime dont le vis à vis est totalement caché par de grands arbres La partie nuit bien séparée se compose d'une grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau comprenant une vasque, une douche et un point d'eau pour la machine à laver le linge.WC. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage, lui conférant une excellente performance énergétique. Deux places privatives de stationnement en parking aérien complètent ce bien rare Ce logement présente de très faibles charges de copropriété C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial de premier choix Rentabilité brute de 4,58% Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36265