Maison 96 m² à Saint-Denis

« LA CASE DU POTENTIEL » : Case créole plain-pied de 96,54 m² nichée sur un terrain arboré de 736 m² à Sainte-Clotilde. Comprend 3 chambres de plain-pied, séjour distinct, cuisine aménagée avec accès direct extérieur, terrasse 40 m², salle d'eau avec douche, WC séparé, passage couvert 30 m², 4 places de parking annoncées, dépendance et abri de jardin. Fibre et chauffe-eau solaire en place — à 218 000 € FAI.
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À Sainte-Clotilde, posée parmi les jardins, la case authentique, qu'on cherchait depuis bien — parce qu'à Sainte-Clotilde, une case créole plain-pied avec 736 m² de terrain et dépendance sous 220 000 €, ça ne se voit presque plus.
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LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
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- PRIX 218 000 € — TICKET D'ENTRÉE RARE À SAINTE-CLOTILDE — pour 96,54 m² habitables sur 736 m² de terrain arboré, avec dépendance, passage couvert et 4 parkings. Un positionnement tarifaire exceptionnel pour le secteur Nord, qui ouvre l'accès à la propriété à des primo-accédants habituellement hors marché sur Sainte-Clotilde.
- TERRAIN ARBORÉ 736 M² — PRÈS DE 8× LA SURFACE HABITABLE — parcelle généreuse en légère pente, déjà arborée, avec faible vis-à-vis. Une vraie respiration verte qui valorise durablement le bien et offre un potentiel d'aménagement rare (potager, aire de jeux, extension future).
- POTENTIEL DE REVALORISATION CONCRET — case créole authentique en base saine, structure cohérente, finitions à rafraîchir sur la cuisine et la salle d'eau (travaux estimés à 40 000 €). Vous achetez le potentiel d'une case clé en main remise à neuf, à un prix qui laisse une marge de revalorisation.
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LE CONFORT D'UNE CASE FAMILIALE PLAIN-PIED
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- 3 CHAMBRES réunies sur un seul niveau — vraie configuration familiale
- SÉJOUR DISTINCT séparé de la cuisine + CUISINE AMÉNAGÉE avec accès direct extérieur
- TERRASSE DÉCLARÉE 40 M² en prolongement du séjour vers le jardin
- 1 SALLE D'EAU avec douche + WC SÉPARÉ
- PASSAGE COUVERT 30 M² + 4 PLACES DE PARKING + DÉPENDANCE + ABRI DE JARDIN + FIBRE + CHAUFFE-EAU SOLAIRE
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POURQUOI AGIR VITE ?
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Affaire rare à Sainte-Clotilde. Case créole 96 m². 218 000 €.
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Trois atouts décisifs. Une seule case. Sous 220 000 € à Sainte-Clotilde.
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Sur le secteur Nord réunionnais, la combinaison case créole plain-pied + 736 m² de terrain arboré + dépendance + ticket d'entrée sous 220 000 € reste exceptionnelle. Ces affaires partent généralement en quelques semaines auprès des primo-accédants avertis ou des investisseurs visant la revalorisation.
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ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER.
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CASE CRÉOLE PLAIN-PIED — BASE SAINE
Case créole de 96,54 m² habitables en plain-pied intégral, construite vers 1980 dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Clotilde. Structure cohérente, base saine, pièces bien identifiées. Travaux à anticiper sur cuisine et salle d'eau (estimés à 40 000 €), aucun gros oeuvre concerné.
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ARRIVÉE PAR LE TERRAIN ARBORÉ
On arrive par un terrain généreux de 736 m² en légère pente, déjà arboré avec présence végétale installée. Faible vis-à-vis grâce à la configuration de la parcelle. Ambiance verte qui apporte respiration et cadre de vie au quotidien.
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PASSAGE COUVERT 30 M² + 4 PARKINGS
Passage couvert d'environ 30 m² permettant de stationner à l'abri et d'organiser les arrivées au quotidien. 4 places de parking annoncées au total, configurati...