Appartement 72 m² à Marcq-En-Baroeul

COUP DE COEUR À MARCQ-EN-BAROEUL
À seulement quelques pas du tramway, idéalement situé entre les stations Buisson et Brossolette, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 72,70 m² loi Carrez, niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de standing datant de 2018.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 33 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offre un espace convivial et élégant, parfait pour recevoir.
Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse de 9,30 m² et un jardin privatif exposé Sud-Est, véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains moderne et fonctionnelle.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des transports, des grands axes et des écoles prisées de Marcq-en-Baroeul, notamment le lycée Yves Kernanec et l'École Européenne Jacques Delors. Le boulevard Clémenceau et son hippodrome sont également accessibles à pied.
Les prestations complètent parfaitement ce bien :
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage et volets électriques
• Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé
• Local vélos dans la résidence
Un appartement lumineux, moderne et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lille.
À visiter sans tarder.
VACHERAND IMMOBILIER MARCQ EN BAROEUL est le syndic de cette résidence.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Bien soumis au statut de copropriété, 30 lots, 136€ euros de charges mensuelles, Prix du bien honoraires inclus 370.000€ - Prix du bien hors honoraires 360.000€ - Soit Honoraires 10.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)