Maison 8 pièces 341 m² à vendre à Saint-Aubin-De-Medoc (33164)

Villa d'Architecte d'Exception – Prestations Haut de Gamme – Piscine Chauffée – Emplacement privilégié. Au coeur d'un environnement recherché à La Teste-de-Buch, découvrez cette somptueuse villa d'architecte contemporaine livrée en 2025, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Développant environ 340 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère avec un spectaculaire séjour de 70 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, créant un espace de vie raffiné et convivial. La villa propose 6 suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Pensée pour une vie familiale moderne, elle offre également de nombreux rangements intégrés, un dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier optimisant l'organisation au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Implantée sur un terrain paysager de plus de 550 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. À l'extérieur, la piscine chauffée entourée de terrasses devient le coeur des moments de détente et de convivialité. Un puits foré avec arrosage automatique complète les prestations extérieures et facilite l'entretien des espaces verts. Située à quelques minutes à pied du port, de la gare et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement rare permettant un mode de vie tout à pied très recherché. Alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. Cette villa ne se décrit pas entièrement… elle se ressent. Contactez dès aujourd'hui ELISAVIE Immobilier pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84816417400023 RCP MMA PME n°145540793