Maison 108 m² à Ludres

À découvrir sur la commune de Ludres, maison indépendante élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain confortable de 619 m² clos et arboré. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert fermé. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche à fond plat, vasque et fenêtre, un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage deux voitures, buanderie, atelier et cave. Côté confort : la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois. Une maison agréable, indépendante, avec de beaux volumes, un extérieur confortable et un sous-sol complet, idéale pour une famille recherchant un bien pratique et fonctionnel sur le secteur de Ludres. À visiter sans tarder. Prix : 275 000 € Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au [Coordonnées masquées]. diagnostic réalisé le28/05/2026 DPE classé en D GES classé en B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 980 € et 2 720 € consommation énérgie primaire 208 kWh/m²/an consommation énergie finale 109 kwh/an année référence 2[Coordonnées masquées]3 www.immobiliere-manson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.