203 m² à Balleroy

MANOIR NORMAND DU XVIIème Siècle à rénover
A l'orée d'une forêt domaniale entre SAINT LÔ et BAYEUX

DE FOMBELLE IMMOBILIER, votre agence immobilière, vous propose au coeur de la Normandie, à l'orée d'une forêt domaniale, à 30 minutes des plages du Débarquement, dans un village historique (où vous retrouverez tous les commerces et services attendus), connu pour son château du XVII° siècle édifié selon les plans de François Mansart, ce magnifique manoir normand de 1648 à rénover, entouré de ses dépendances et de ses terres.
Le corps principal de bâtiment vous séduira par sa suite de salons décorés de boiseries du début XIX° siècle, ses cheminées et leurs trumeaux, sa grande salle avec sa cheminée monumentale ; s'accédant par un majestueux escalier à deux volées perpendiculaires sur un repos à mi-palier, l'étage se compose d'un palier desservant quatre grandes chambres garnies de cheminées aux jambages et linteaux décorés de faux marbres, d'alcôves pour certaines, de dallages de pierre ou de parquets en échiquier ; un vaste grenier pourra être lui aussi aménagé.
Admirez la façade, son appareillage de pierres et sa crête de faîtage en terre cuite.
Un deuxième corps de bâtiment, édifié dans la continuité après la Seconde Guerre mondiale, permet d'offrir soit une maison secondaire, soit d'autres salles de belles dimensions.
La propriété se prolonge par des dépendances d'environ 523 m² au sol, composées de caves, d'un atelier, d'écuries, de remises à voitures et à fourrage, ainsi que d'un bâtiment agricole plus moderne.
Entourée de prairies pouvant accueillir des chevaux, pour 1 ha 169 a, une pâture de plus d'1 ha peut être vendue en sus du prix.
Il est rare de pouvoir acquérir une propriété qu'aucun travail n'est venu abîmer.
Amoureux des châteaux et manoirs, de la campagne et de la forêt, contactez nous.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96
Nous vous invitons à consulter notre site internet www.defombelleimmobilier.com pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle