Name: Maison 70 m² à Lacanau
SKU: VM282-LACANAULOCSERVICES
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

70 m² / 350 m²

3 pièces

LACANAU LOC'SERVICES

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Maison mitoyenne proche du lac.

Vous serez sous le charme de cette maison. Composée d'un grand salon cuisine ouverte et équipée avec lumière traversante et d'un cellier.
2 chambres avec dressing intégré.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Un Wc séparé.

Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenu.

Le plus de cette maison est son terrain arboré apportant de la fraicheur en période estivale.

Une terrasse bois
2 places de parking

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1213.00 et 1641.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mateli immobilier : Gérant - Jeremy COSTEL
Carte T 33[Coordonnées masquées]000146
RCP SOCAF

Référence: VM282-LACANAULOCSERVICES
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 213 € - 1 641 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr