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Bel appartement avec 2 chambres avec vue sur jardin - Parc Albert Kahn

— Boulogne-Billancourt 92100 —

1 200 000 €

120 m²

4 pièces

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BOULOGNE-BILLANCOURT - dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel au loin et les jardins Albert Kahn - Rue Anna Jacquin
Situé dans une belle résidence 50s de standing, bel appartement de 120 m² ouvert sur un large balcon terrasse de 20 m2. L'appartement est traversant et donne directement sur les jardins, dans les arbres avec une vue portant au loin, et notamment sur le haut de la Tour Eiffel.

Il se compose d'une entrée, un double séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon orienté Sud, deux chambres, donnant également sur les jardins, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine indépendante, deux WC. Une cave complète ce bien.

Etat correct mais travaux de rénovation à prévoir. Bon plan, compact, avec une bonne distribution, et une bonne circulation.
Nombreux rangements. Place de parking en sus dans l'immeuble.
Appartement lumineux avec des vues dégagées.
Proximité immédiate de la Seine et du pont de Saint-Cloud.

Référence: 481

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr