Appartement 68 m² à Metz

METZ SABLON – T3 de 68 m² avec terrasse, garage et cave Situé au coeur du quartier recherché du Sablon à Metz (21 rue André Theuriet), découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 68m² , situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose : D'une entrée avec dégagement spacieux D'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec accès extérieur D'une cuisine indépendante aménagée et équipée De deux chambres confortables D'une salle d'eau moderne D'un WC indépendant Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 14 m², de deux balcons complémentaires, d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Prestations : Résidence avec ascenseur Accès PMR Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage VMC simple flux Appartement en bon état général Informations complémentaires : Surface : 67,73 m² Loi Carrez 1er étage sur 3 Construction début des années 2000 DPE : C GES : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an Charges mensuelles : environ 150 € Prix : 222 000 € Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sur un secteur dynamique et recherché de Metz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 91 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 954 718 METZ