Name: Maison familiale au coeur de MARGON
SKU: 35520
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

152 m² / 1 183 m²

5 pièces

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Situé au cur de MARGON (ARCISSES), ce pavillon de 1962 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces, écoles et services. Cette maison familiale de 152 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec salon ouvert agrémenté d'un poêle à bois, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une cuisine avec accès balcon. Une arrière-cuisine/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé entoure la maison. Une dépendance en pierre offre un espace de stockage supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets récents. Une maison idéale pour accueillir une famille grâce à ses beaux espaces et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125573). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35520
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr