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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 170 m² à Roubaix
— Roubaix 59100 —
Nos partenaires locaux
Immeuble 7 lots Roubaix Centre Rendement 12,4 % 440 000 FAI
Immeuble de rapport de 170 m², idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au pied du tram et du métro. 7 lots indépendants avec compteurs individuels : un local commercial d'environ 37 m² sous bail commercial 3/6/9 à 1 250 /mois, et 6 studios équipés à 550 /mois chacun.
Revenus locatifs potentiels à pleine occupation : 4 550 /mois soit 54 600 /an rendement brut cible de 12,4 %. Bien libre d'occupation, raccordement ENEDIS à prévoir et léger rafraîchissement sur un logement.
Prix : 440 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Romain PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Immeuble de rapport de 170 m², idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au pied du tram et du métro. 7 lots indépendants avec compteurs individuels : un local commercial d'environ 37 m² sous bail commercial 3/6/9 à 1 250 /mois, et 6 studios équipés à 550 /mois chacun.
Revenus locatifs potentiels à pleine occupation : 4 550 /mois soit 54 600 /an rendement brut cible de 12,4 %. Bien libre d'occupation, raccordement ENEDIS à prévoir et léger rafraîchissement sur un logement.
Prix : 440 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Romain PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 170 m² à Roubaix
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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