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Cailhau villa plain-pied 4 chambres avec vue pyrénées et grands double garages sur 3500 m2
— Cailhau 11240 —
Nos partenaires locaux
À Cailhau, dans un environnement calme et dégagé au cœur de la Malepère, découvrez cette agréable villa de plain-pied, offrant environ 124 m2 habitables sur un superbe terrain de plus de 3 500 m2 avec vue panoramique sur les Pyrénées.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 exposée plein sud avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 3 belles chambres d'environ 12 m2, 12,20 m2 et 14 m2 avec placard intégré ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 10 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires connectés pouvant se fermer automatiquement selon la température programmée afin de préserver la fraîcheur intérieure, ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans véritable vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété dispose également de deux très grands garages doubles d’environ 60 m2 chacun, avec une belle hauteur sous plafond avec un espace de stockage en mezzanine ou étage type trastet. Les deux garages sont raccordés à l’eau et à l’électricité . Le garage principal bénéficie déjà d’une salle d’eau intégrée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, activité professionnelle, espace indépendant, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car.
Une villa familiale aux volumes généreux, dans un cadre naturel privilégié, à seulement 15 minutes de LIMOUX 15 minute de BRAM et 30 minutes de CARCASSONNE
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 exposée plein sud avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 3 belles chambres d'environ 12 m2, 12,20 m2 et 14 m2 avec placard intégré ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 10 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires connectés pouvant se fermer automatiquement selon la température programmée afin de préserver la fraîcheur intérieure, ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans véritable vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété dispose également de deux très grands garages doubles d’environ 60 m2 chacun, avec une belle hauteur sous plafond avec un espace de stockage en mezzanine ou étage type trastet. Les deux garages sont raccordés à l’eau et à l’électricité . Le garage principal bénéficie déjà d’une salle d’eau intégrée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, activité professionnelle, espace indépendant, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car.
Une villa familiale aux volumes généreux, dans un cadre naturel privilégié, à seulement 15 minutes de LIMOUX 15 minute de BRAM et 30 minutes de CARCASSONNE
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cailhau villa plain-pied 4 chambres avec vue pyrénées et grands double garages sur 3500 m2
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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