Appartement 79 m² à Saint-Egreve

SAINT-ÉGRÈVE : *** NOUVEAUTÉ – LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** T4 traversant avec balcon – Résidence Plein Ciel Dans une copropriété reconnue pour sa bonne tenue et disposant d'un gardien, découvrez ce T4 traversant de 79,76 m², situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et commodités. Grâce à sa belle exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. POINT FORT MAJEUR : le ravalement avec isolation des façades est actuellement en cours, et intégralement financé par les vendeurs. Un avantage rare qui sécurise votre achat et valorise durablement la résidence, sans coût supplémentaire à prévoir. L'appartement se compose : • d'une entrée avec grand rangement, • d'un séjour climatisé ouvrant sur le balcon, • d'une cuisine indépendante avec accès loggia, • de 3 chambres dont une avec placard mural, • d'une salle de bains, • d'un WC séparé. Prestations appréciées : • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cave • Ascenseur de plain-pied • Stationnement libre au pied de la résidence Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété : 283,43 €/trimestre Taxe foncière : 1 347 € Copropriété de 520 lots dont 254 lots d'habitations – aucune procédure en cours. DPE : D Prix : 169 500 € FAI Un appartement familial confortable et lumineux, au sein d'une résidence en amélioration, avec des travaux majeurs déjà pris en charge : un véritable atout sur le marché actuel. Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124