Idéal Investisseurs secteur recherché

Une nouvelle exclusivité de l'agence GESTIMMO.
Appartement avec locataire en place situé dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES
Bail en cours depuis Janvier 2022 Loyer : 755,54 + 19€ : 774,54 € charges comprises
Il s'agit d'un appartement traversant de 56 m2 loi carrez refait à neuf : beaux volumes et une jolie terrasse.
Il se situe au premier rez-de-chaussé dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur.
L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un salle d'eau et WC indépendant.
Double vitrage et chauffage individuel électrique.
Petite copropriété bien tenue de 6 lots.
Montant des charges courantes : 986€ annuel.
Appartement trés bien entretenu, locataire sérieux.
Pas de procédure.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 248 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 7kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1220€ par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 108000€ honoraires inclus / 100 000 € hors honoraires / Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr