FILUMENA Vous propose en exclusivité, Dans un environnement privilégié, cette maison de 130 m2 idéalement située, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’Erdre (ponton pour bateau), dans un cadre véritablement magique.
À seulement quelques minutes à pieds du bourg, vous profiterez d’un emplacement rare.
La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 52 m2, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, tournée vers une magnifique vue sur l’Erdre.
À l’étage, deux chambres profitent également de cette vue privilégiée, ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou espace bureau selon vos besoins.
À seulement quelques minutes à pieds du bourg, vous profiterez d’un emplacement rare.
La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 52 m2, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, tournée vers une magnifique vue sur l’Erdre.
À l’étage, deux chambres profitent également de cette vue privilégiée, ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou espace bureau selon vos besoins.
DPE
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec vue et accès Erdre proche bourg
670 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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