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Cozynergy

à Toulouse

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

275 000 €

80 m² / 634 m²

3 pièces

VMA Immo

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Dans le charmant village de Belmont-d'Azergues, cette maison mitoyenne de 80 m2 habitables, exposée plein Sud, vous offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
Posée sur un terrain de 630 m2, la propriété dispose d'un vaste jardin verdoyant et d'une terrasse, idéaux pour profiter du cadre paisible et des vues dégagées sur l'environnement arboré.
La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine séparée semi-équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble.
Un vrai potentiel d'extension : le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre en créant un accès par escalier, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien selon vos projets.
À rénover entièrement, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser une belle opération. Taxe foncière de 368 €. Diagnostics en cours.
Prix de vente : 275 000 €
Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4043 Honoraires à la charge de l'acquéreur SIRET : 831 683 255 — CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belmont-d'Azergues Maison à rénover avec un terrain et beau potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belmont-d'Azergues Maison à rénover avec un terrain et beau potentiel

275 000 €