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Cozynergy

à Toulouse

Maison 160 m2 - 6 chambres + garage + abri sur 840 m2

— Belin-Beliet 33830 —

170 000 €

160 m² / 840 m²

8 pièces

Alter Ego Belin

Nos partenaires locaux

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BELIN-BELIET Centre
Depuis l'avenue principale, discrètement cachée derrière ses buissons... Vous l'aurez surement reconnue ! Le charme comme on en fait plus...
Sur une parcelle de 840 m2, cette bâtisse de 1920, derrière sa façade discrète mais élégante, abrite 160 m2 et 6 chambres répartis sur deux niveaux.
Au RDC, une salle à manger-salon, une cuisine séparée, un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, 3 autres chambres avec des greniers attenants et une petite salle d'eau. Et pour finir, côté extérieur, un garage de 37 m2 et un abri de 27 m2 sur deux niveaux.
Alors pour ce prix, vous l'aurez deviné, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour... mais le résultat risque d'être tout simplement exceptionnel.
Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 180 € - 9 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr