Name: NICE Rue de France 3P 50m² Terrasse 15 m² Vue mer calme cave
SKU: 0SKP-3AE-SIQ
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

50 m²

3 pièces

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Nice Rue de France 3P 50m² Terrasse 15 m² Vue Mer Exposition Sud Calme.
A deux pas de la Mer et au pied du tram venez découvrir ce très Bel appartement de 50m² situé au cœur de Nice sur la prestigieuse Promenade des anglais.
Il est idéalement positionné et vendu en parfait état.
Cet appartement lumineux comprend deux chambres confortables, un séjour agréable et une terrasse privative de 15 m² plein sud où il fait bon prendre l'air. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès et le quotidien. Rénové avec soin et bénéficiant d'une finition impeccable, le logement séduit par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Proche de toutes commodités, transports et commerces, il offre un vrai confort de vie dans un quartier dynamique et recherché. Appartement très bien entretenu, sans travaux à prévoir, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Nice : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 6711

Référence: 0SKP-3AE-SIQ
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2024

Coûts annuels estimés : 715 € - 967 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements Rue de France nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr