Name: Ravissant 2 pièces rénové en cinquième et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée!
SKU: 27-017
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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295 000 €

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2 pièces

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VIDEO DISPONIBLE!! Le coup de coeur de la semaine! En plein coeur de Nice, face à la "nouvelle" coulée verte, ravissant appartement de 2 pièces au 5e et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, vue totalement dégagée, balcon.

Sur le boulevard Risso, face au parc, cet appartement est un petit bijou! Dans un immeuble niçois de 1924, au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové. La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux grandes fenêtres (dont une avec balcon) exposées Ouest, une chambre à coucher et une salle de douche. Double vitrage, climatisation, cuisine ouverte, bel ilot central convivial, aucun vis à vis, cet appartement fera le bonheur de son futur propriétaire!!

Référence: 27-017
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 746 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr