Name: 3 pièces 69m2 Grande Terrasse
SKU: 27-021
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ALEXANDRA ZANGHELLINI

Voir tous les partenaires locaux

245 000 €

69 m²

3 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste référent

Contactez nous pour vos projets de cuisine sur mesure, salles de bains et de dressing entièrement personnalisés...

0497148395 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.

04 97 13 82 86 ou cliquez-ici

Votre architecte d'intérieur

Avec plus de 10 ans d'expérience, Mme Zanghellini vous accompagne de A à Z pour concevoir votre intérieur à votre image!

06 50 09 76 42 ou cliquez-ici

Votre déménagement/débarras

On déménage, on débarrasse, vous respirez. Intervention rapide et efficace. Une équipe efficace à votre service

06 22 28 85 10 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en menuiserie

Portes d'entrée, fenêtres, volets & dépannage 7j/7 : pose soignée & garantie décennale. Contactez-nous au

06 99 85 92 65 ou cliquez-ici

Votre architecte local

Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :

06 80 55 27 16 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/10 Afficher les 10 photos

Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2.

Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 appartements, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine,
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative.

Il est actuellement configuré de la façon suivante :
Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest
Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC
Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie
Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC

La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an
Taxe foncière : 1097€
Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .

Référence: 27-021
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Madeleine nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr