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à Paris-13e

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à Toulouse

Duplex lumineux à deux pas de la place Colbert

Name: Duplex lumineux à deux pas de la place Colbert
SKU: 00728827
Price: 227000 EUR
Availability: InStock

— Rochefort 17300 —

227 000 €

89 m²

4 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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Joli duplex lumineux à deux pas de la Place Colbert

Situé au 1er étage d'une petite résidence à proximité immédiate de la Place Colbert, découvrez ce charmant duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau comprenant à la fois douche et baignoire. Une buanderie complète également cet étage.

À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Emplacement recherché – proximité immédiate des commerces et commodités.

N'hésitez pas à venir le visiter !

Référence: 00728827
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr