Maison 8 pièces de 232 m2 avec dépendances - SAINT ANDRE SUR ORNE

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen !

Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE

Les points forts du bien :
- Belle maison familiale par excellence
- Charme de la pierre
- Grand terrain au calme, sans vis-à-vis
- Accès privatif à l'Orne
- Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante !

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine
- 1 pièce de vie
- 1 petit salon
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant

Au premier étage :
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 WC

Au second étage :
- 2 chambres

1 dépendance/atelier
1 hangar
Divers espaces de stockage

Huisseries : Double Vitrage (PVC)
Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible

DPE : D (245)
GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 €

Taxe foncière : environ 1318 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 689 000 € HAI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).