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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bourgeoise de caractère – 225 m² – Saint-Satur (Au pied de Sancerre) Prix : 125 000 €
— Saint-Satur 18300 —
Nos partenaires locaux
Surface habitable : 225 m² (+ d'importantes surfaces annexes)
Terrain : 1 436 m²
Le charme de l'ancien et un potentiel hors norme
Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison bourgeoise à rénover, située en plein cœur du village historique de Saint-Satur. Véritable page blanche pour vos projets (grande maison de famille, projet touristique, chambres d'hôtes), elle a conservé tout son cachet d'origine : tomettes, carrelages fantaisie, parquets anciens et magnifiques cheminées en marbre ou en pierre dans la plupart des pièces.
Une configuration généreuse
Le bien se développe sur deux niveaux principaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC (possibilité de vie de plain-pied).
À l'étage : Un grand palier mène à 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Des volumes annexes exceptionnels
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là :
Combles aménageables : Un plateau de 111 m² sous charpente offrant une superbe hauteur.
Dépendances : Un immense garage communicant de 132 m² et deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin de Sancerre.
Côté pro/commerce : Un local commercial attenant de 40 m² avec son propre grenier au-dessus (idéal profession libérale, artisan, atelier d'artiste ou locatif secondaire).
Extérieur et Cadre de vie
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant de 1 436 m² offrant une vue imprenable sur la célèbre abbatiale de Saint-Satur.
Une situation géographique idéale : Au pied du pittoresque village de Sancerre, vous faites tout à pied (commerces du centre-bourg). Côté loisirs, le Golf et l'itinéraire de la Loire à Vélo sont à deux pas. Côté transports, l'accès est facilité par la gare de Tracy-Sancerre et l'autoroute A77.
Côté technique & Diagnostics
Énergie : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.
Travaux récents : L'électricité a été entièrement refaite et l'isolation des combles est très récente. Prévoir travaux de rénovation globale (chauffage, huisseries, rafraîchissement) pour exploiter tout son potentiel.
Prix de vente : 125 000 €
Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Référence agence : 14968
Terrain : 1 436 m²
Le charme de l'ancien et un potentiel hors norme
Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison bourgeoise à rénover, située en plein cœur du village historique de Saint-Satur. Véritable page blanche pour vos projets (grande maison de famille, projet touristique, chambres d'hôtes), elle a conservé tout son cachet d'origine : tomettes, carrelages fantaisie, parquets anciens et magnifiques cheminées en marbre ou en pierre dans la plupart des pièces.
Une configuration généreuse
Le bien se développe sur deux niveaux principaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC (possibilité de vie de plain-pied).
À l'étage : Un grand palier mène à 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Des volumes annexes exceptionnels
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là :
Combles aménageables : Un plateau de 111 m² sous charpente offrant une superbe hauteur.
Dépendances : Un immense garage communicant de 132 m² et deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin de Sancerre.
Côté pro/commerce : Un local commercial attenant de 40 m² avec son propre grenier au-dessus (idéal profession libérale, artisan, atelier d'artiste ou locatif secondaire).
Extérieur et Cadre de vie
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant de 1 436 m² offrant une vue imprenable sur la célèbre abbatiale de Saint-Satur.
Une situation géographique idéale : Au pied du pittoresque village de Sancerre, vous faites tout à pied (commerces du centre-bourg). Côté loisirs, le Golf et l'itinéraire de la Loire à Vélo sont à deux pas. Côté transports, l'accès est facilité par la gare de Tracy-Sancerre et l'autoroute A77.
Côté technique & Diagnostics
Énergie : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.
Travaux récents : L'électricité a été entièrement refaite et l'isolation des combles est très récente. Prévoir travaux de rénovation globale (chauffage, huisseries, rafraîchissement) pour exploiter tout son potentiel.
Prix de vente : 125 000 €
Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Référence agence : 14968
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bourgeoise de caractère – 225 m² – Saint-Satur (Au pied de Sancerre) Prix : 125 000 €
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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