Name: Thionville immeible 3 logements type f4 et 21 garages
SKU: 7139
Price: 988000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

988 000 €

243 m²

Open Immobilier

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IMMEUBLE DE CARACTÈRE + 21 GARAGES THIONVILLE CENTRE
Situé avenue Albert Ier à Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité locative dans un secteur particulièrement recherché.
L’ensemble immobilier se compose de :

3 appartements de type F4 loués respectivement: 875.00€, 930.00€ et 950.00€. Les logements sont classés en DPE D.
Une bande de 21 garages entièrement loués

Le tout est actuellement loué et génère un revenu annuel brut de près de 54 000 €.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial rentable et sécurisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et du Luxembourg.
Taxe fonciere: 5571€/an
Prix 988.000,00 euros honoraires inclus
Prix 950.000,00 euros honoraires exclus
• Honoraires de 4 % TTC à la charge del’acquéreur soit 38.000,00 euros TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : M. Ulas Open Immobilier 22 avenue Albert Ier Thionville Tél. : [Coordonnées masquées]
Fixe: [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Référence: 7139
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage thionville achat appartement thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr