Name: Vente maison T2 à Marseillan côté port
SKU: 6U4Q-ZEZ-JJF
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

42 m² / 20 m²

2 pièces

ORPI Anthinéa Marseillan

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À vendre : à MARSEILLAN (34340). Imaginez... Un réveil ensoleillé, quelques pas, et vous êtes sur le port pour profiter de l'ambiance et des animations. C'est la promesse de cette charmante maison T2, située en plein cœur de Marseillan, à proximité immédiate de tout. Ce bien est une pépite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif intelligent, comme recherché par de nombreux acquéreurs dans ce secteur, grâce à son agencement irréprochable et ses prestations
Côté Jour (RDC)
Un séjour convivial intégrant une cuisine US entièrement équipée, parfait pour vos moments de partage.
Une salle d'eau moderne.
Un WC séparé.
Côté Nuit (Étage)
Une VASTE chambre avec son dressing attenant, offrant un véritable espace cocon au calme.
Les atouts majeurs en centre-ville : une belle terrasse aménagée ; votre extérieur privilégié pour les repas ou la détente. Le sésame rare en hyper-centre : une place de parking privative !
Ne cherchez plus, la perle rare de Marseillan est ici. Contactez-nous vite !
Classe énergie : C
Référence agence : 28152

Référence: 6U4Q-ZEZ-JJF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 138. Charges de copropriété : 9 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr