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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Jolie maison T4 DE 74 m2 ODARS (31450)

— Odars 31450 —

260 000 €

74 m²

4 pièces

Amazone Consulting

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Votre rénovation énergétique

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Maison 4 pièces de 74 m2
Decouvrez cette maison récente (2011) et lumineuse à Odars, commune rurale aux portes du Grand Toulouse, dans une résidence intimiste d’une dizaine de maisons.
Maison 4 pièces : 74 m2+ garage isolé de 25 m2, Total utile 100 m2
Entrée spacieuse, WC - Grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (aménageable en cuisine ouverte si souhaité) - 3 chambres (à l'étage) - 1 grand garage +1 stationnement extérieur.
Avec jardin et terrasse sans vis-à-vis pour une intimité totale.
À prévoir : Un rafraîchissement des peintures .
TF 2025 : 963€
Pas de charges de copropriété, la mairie prend en charge les espaces verts de la résidence.
Honoraires charge Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an
Photos supplémentaires et vidéos sur demande.
Contactez Roxane : [Coordonnées masquées]
zero six . soixante huit . quatre vingt dix huit . ving sept . vingt deux

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 26/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr