Propriete à vendre 6 pièces LE TRAVET (81)

Patrick FONVIEILLE SPECIALISTE EN CORPS DE FERME vous propose :
AU CŒUR DE LA VALLEE SAUVAGE HYPER BOISEE ET DES FORETS DU DADOU MAIS A SEULEMENT 25 MINUTES D'ALBI, JOUISSANT D'UNE PANORAMIQUE POUR CETTE GRANDE PROPRIETE EN DOMINANCE ANCIENNEMENT CORPS DE FERME RENOVE AVEC PISCINE ETABLE, GRANGE, GARAGES ET DEPENDANCES SUR PRESQUE 8000M² DE PRAIRIE.
Idéalement bien situé en bout d'un chemin sans issue d'un micro hameau qui compte que 4 familles seulement.
Isolée sans l'être, car le premier village avec commerçants est a 6 km
Un gros travail esthétique de reprise de toutes les façades a été réalisé à la chaux à la langue de chat donnant un charme qui ne laisse pas insensible les amateurs de propriétés en pierre !
Ancrée à flanc d'une colline où elle lui fait dos, la façade avant plein Sud bénéficie d'une vue à couper le souffle, où on a envie de se poser pour contempler cette nature immense sous le chant des oiseaux.
Comme on dit ici le temps s'arrete !
Entourée de nombreux GR qui offrent des sentiers de randonnées, de marche nordique ou à VTT en pleine nature avec de l'ombre même !
La bâtisse est sur deux niveaux, 3 chambres deux grandes salles de bains, séjour de 37 M² avec grande cheminée qui abrite un poêle à bois et un deuxième grand salon de 58m, bureau, cellier arrière cuisine, plusieurs caves en pierre idéales pour faire déjà un espace sauna ou hammam, étable de 80m², grange de 79m² , garage de 58m,² motorisé
Chauffée par une chaudière au fioul et chauffage central
Possibilité d'aménager la grange et l'étable en grand gîte de 12 personnes car ce secteur fortement coté en tourisme est tout proche d'Albi classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec 1,4 millions de visiteurs/an
Sans oublier les deux immenses lacs à quelques minutes et la cascade d'Arifat pour son GR qui la suit et canyoning
Piscine plein Sud face à la nature, les prairies sont bordées d'arbre centenaires, un immense poulailler en retrait , un magnifique jardin, un puits sous la maison et une deuxième grange pour stocker les tracteurs, quad , remorques
Les terrains sont en pentes douces autour de la propriété.
Possibilité de mettre des ânes, chevaux, chèvres.
Le secteur compte des brebis Lacaune pour que vous puissiez manger notre incontournable Roquefort
La fibre plus une réception parfaite des portables en 4 G vous permettra de faire du télétravail
Fosse septique aux normes
Une valeur sûre , un joli rapport qualité/prix /volume
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 607280 )