Sollies-pont villa d'environ 135m2 sur un grand terrain de 2 779 m2 piscinable

SOLLIES-PONT, dans un cadre campagne, villa individuelle de construction traditionnelle, de type 5, d'environ 135m2, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, édifiée sur un terrain d'environ 2 779m2.
Le rez-de-chaussée, développant le confort de 90 m2 de plain-pied, se compose d'un lumineux salon/séjour exposé Sud-Ouest de 34 m2 avec cheminée, auquel s'adosse une grande cuisine aménagée et équipée de 18m2 donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres (environ 11m2 chacune) dont une avec placard, une SDB et un WC séparé.
A l'étage : deux grandes pièces d'environ 25m2 et 20 m2 dont une avec un cabinet de toilettes/wc.
Cet étage d'environ 45 m2 + 35 m2 de combles, construit sur dalle béton, facile à adapter, saura, au gré de vos besoins, accueillir des chambres, une salle de jeux, un espace télétravail, un peu d'indépendance au travers de l'aménagement d'un studio.
Maison ayant bénéficié d'une attention constante au fil des années par ses propriétaires, avec une toiture entretenue.
Bonus : possibilité d'agrandissement de la maison d'environ 40m2 de surface de plancher.
Exposition optimale pour cette villa exposée EST, SUD et OUEST, où le soleil s'invitera au fur et à mesure de la journée.
Côté extérieur, vous pofiterez d'un vaste jardin plat, piscinable, d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon/séjour, plusieurs abris de jardin dont un joli en pierres, avec tonnelle, de nombreuses places de stationnements sur la propriété.
En complément du raccordement à l'eau de ville, vous disposez également du formidable atout de la présence d'un forage, idéal pour l'arrosage et entretenir ce vaste jardin verdoyant et arboré.
Dispositif d'assainissement autonome, non conforme à la reglementation actuelle.
Cette maison à fort potentiel, tout comme son grand jardin, vous offriront la quiétude d'un cadre campagne, tout en étant à quelques minutes de la gare, bus et nombreux commerces à moins de 5 minutes à pieds, accès d'autoroute rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr