Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m2 et constitue une opportunité idéale d’investissement locatif dans le 4e arrondissement.
L’appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l’ensemble.
Le bien est actuellement loué 650 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d’optimiser la valorisation du bien, sans caractère d’urgence à ce jour.
Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Charges locatives : 53 € / mois (eau froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 515 €
DPE : 304 kWh ep/m2.an (E)
GES : 9 kg CO₂/m2.an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 132 € et 730 € TTC (référence des prix de l’énergie 2021 2023)
Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités.
Contact : Ted Lellouche : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille