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Cozynergy

à Toulouse

Superbe maison rénovée

— Saint-Puy 32310 —

393 000 €

320 m² / 5 962 m²

12 pièces

L'Immobilier En Gascogne

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Coup de coeur pour cette superbe maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût et offrant de généreux et beaux espaces. Vous profiterez d'une confortable surface habitable de 260 m2 idéale pour recevoir famille et amis. Elle se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger d'une surface de 38 m2 idéale pour recevoir vos convives, une très belle salle à manger d'une surface de 40 m2, un agréable salon de 33 m2, une suite parentale, une pièce pouvant accueuillir une bibliothèque, un bureau, une chambre.
A l'étage, vous disposerez de 4 jolies chambres, une salle de bains et un dressing.
Vous profiterez d'une annexe indépendante composée de 3 suites parentales idéales pour un projet de chambres d'hôtes.
Ce beau bien est implanté sur un joli jardin d'une surface de 5962 m2 sans voisinage immédiat. Vous profiterez d'un cadre idéal pour vous reposer en toute tranquilité.
Vous pourrez vous détendre avec cette superbe piscine implantée dans un environnement verdoyant et apaisant.
A visiter !

Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr