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JSF

à Podensac

Banque Populaire

à Paris-13e

260 000 €

160 m² / 433 m²

6 pièces

Immobilier Sud Gironde - Langon

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EN EXCLUSIVITÉ
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Dans le centre bourg d'ILLATS, à deux pas de l'école primaire et maternelle du village, des commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour de plus de 40 m2, une cuisine dinatoire , un cellier, une buanderie, un wc indépendant. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur, deux espaces privatifs complètent ce bien, un jardin attenant côté SUD et une cour extérieure intimiste sur l'arrière de la maison. Grand garage attenant de plus de 35 m2 et abris bois extérieur.
Côté technique, cette maison, raccordée à la fibre optique et raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage avec poêle à bois dans la cuisine et radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces, menuiseries double vitrage.
La maison se situe à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Ref. Agence 4841

Référence: 140
Honoraires d'agence de 5.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin et cour intérieure

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec jardin et cour intérieure

260 000 €