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Caisse d’Epargne

169 000 €

127 m² / 528 m²

6 pièces

"M" Immobilier

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Découvrez cette charmante maison atypique en pierre, pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Essômes-sur-Marne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. À l’arrière de la maison se trouvent un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison se compose de deux parties distinctes :

dans la première partie, le 1er étage dessert une chambre ;
dans la seconde partie, le 1er étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi que des WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de 528 m2, idéal pour les moments de détente en famille, au calme.
Une très belle cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de biens atypiques avec du cachet !

Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 3 730 € et 5 110 € (annee de reference des prix 2023) Classe energie ' E '

Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 730 € - 5 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique en pierre Secteur Essômes-sur-Marne 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison atypique en pierre Secteur Essômes-sur-Marne 5 chambres

169 000 €