De beaux volumes et 5 chambres

Une grande maison pour une grande famille ou investir en colocation.

Ma1930, agence familiale depuis 2018, est fière de vous présenter cette maison de ville qui développe 155m2 habitables et propose 5 chambres et de beaux espaces de vie.

Située entre les Phalempins et Belencontre, vous serez à quelques pas du métro « Colbert » et de tous les services et commerces du centre-ville.


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

Maison de ville mitoyenne de 155m2 habitables
5 chambres + salle de bain à l’étage
Menuiseries en PVC et bois double vitrage en excellent état
Volets roulants et occulants pour les VELUX
Production eau chaude et chauffage par chaudière à condensation de 2021
Radiateurs électriques dans les étages
Tout à l’égout
Une cave saine
Taxe foncière : 762€ pour 2025



La maison se trouve dans une voie en sens-unique, avec stationnement dans la rue. De prime abord, la maison paraît large et très haute; effectivement c’est bien le cas. La porte est centrale et vous bénéficiez de larges et hautes fenêtres de chaque côté. On imagine très bien qu’il s’agissait d’un commerce « dans l’temps ».


AU REZ DE CHAUSSÉE:

On entre et on est de suite séduit par les volumes, la largeur et la profondeur. La grande pièce de vie carrelée propose près de 60m2. Ici on ne se marche pas sur les pieds. En enfilade la cuisine qui propose de nombreux rangements, un îlot central et une fenêtre sur l’arrière. Dans la continuité, une pièce tampon qui peut faire office de grande buanderie, d’arrière cuisine. En tout cas c’est par ici que vous accédez à la terrasse.
Au fond, la buanderie actuelle et les WC.

L’escalier qui permet l’accès aux étages se trouve derrière une porte, dans la cuisine.


À L’ÉTAGE:

Un grand palier avec rangements permet de desservir:

à l’arrière, la grande salle de bain de 16m2
À l’avant deux chambres de 14m2 et 21m2


Les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, en excellent état, et volets roulants manuels.

Les chambres et dégagements sont parquetés et la salle de bain dispose d’un carrelage imitation parquet.


AU SECOND:

Deux autres chambres de 10m2 et 11m2, qui bénéficient d’une salle de douche avec WC. Elles sont équipées de grands Velux avec occulants.
L’ensemble du niveau est parqueté à l’exception de la salle d’eau (carrelée)


AU TROISIEME:

Une dernière chambre sous les combles de près de 10m2 habitables, idéale pour un ado en quête de tranquillité.


EXTERIEUR:

Une grande cour/terrasse de 12m2.


DPE : D / GES : D
Prix net vendeur : 220.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10.000 € TTC (4,54% du prix net vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ ? 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 59[Coordonnées masquées]38 265 CCI Grand Lille ? Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr