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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison À Vendre à DRUSENHEIM (merci de bien lire l'annonce )
— Drusenheim 67410 —
Nos partenaires locaux
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Maison des années 50 avec 751 m2 de terrain et un fort potentiel locatif – Centre-ville au calme
Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.
Située en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison des années 50 offre de nombreuses possibilités après rénovation.
Le bien se compose de plusieurs espaces :
• Au rez-de-chaussée : un appartement 3/4 pièces d'environ 100 m² avec accès à la cave, entièrement à rénover suite à un dégât des eaux.
• À l'étage : un second appartement de 3/4 pièces d'environ 90 m², bien entretenu et actuellement loué à 600 hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez :
• d'une dépendance avec espace de stockage,
• de deux garages,
• ainsi que d'un jardin agréable.
La propriété offre également un important potentiel d'aménagement supplémentaire :
• possibilité de créer un studio sur le bâtis à côté de la maison après rénovation,
• possibilité d'aménager un logement supplémentaire en sous-sol. ( un souplex )
Après travaux, ce bien peut offrir une excellente rentabilité locative grâce à la création de plusieurs lots, tout en laissant la possibilité d'occuper l'un des appartements en résidence principale.
Les atouts :
• Centre-ville au calme
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Revenus locatifs existants
• Dépendance et garages
• Fort potentiel de valorisation
Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476
Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001
Référence agence : 3398
Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.
Située en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison des années 50 offre de nombreuses possibilités après rénovation.
Le bien se compose de plusieurs espaces :
• Au rez-de-chaussée : un appartement 3/4 pièces d'environ 100 m² avec accès à la cave, entièrement à rénover suite à un dégât des eaux.
• À l'étage : un second appartement de 3/4 pièces d'environ 90 m², bien entretenu et actuellement loué à 600 hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez :
• d'une dépendance avec espace de stockage,
• de deux garages,
• ainsi que d'un jardin agréable.
La propriété offre également un important potentiel d'aménagement supplémentaire :
• possibilité de créer un studio sur le bâtis à côté de la maison après rénovation,
• possibilité d'aménager un logement supplémentaire en sous-sol. ( un souplex )
Après travaux, ce bien peut offrir une excellente rentabilité locative grâce à la création de plusieurs lots, tout en laissant la possibilité d'occuper l'un des appartements en résidence principale.
Les atouts :
• Centre-ville au calme
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Revenus locatifs existants
• Dépendance et garages
• Fort potentiel de valorisation
Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476
Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001
Référence agence : 3398
Référence: M2QX-VUY-MAE
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre à DRUSENHEIM (merci de bien lire l'annonce )
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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