Maison À Vendre à DRUSENHEIM (merci de bien lire l'annonce )

Maison des années 50 avec 751 m2 de terrain et un fort potentiel locatif – Centre-ville au calme Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs. Située en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison des années 50 offre de nombreuses possibilités après rénovation. Le bien se compose de plusieurs espaces : •⁠ ⁠Au rez-de-chaussée : un appartement 3/4 pièces d'environ 100 m² avec accès à la cave, entièrement à rénover suite à un dégât des eaux. •⁠ ⁠À l'étage : un second appartement de 3/4 pièces d'environ 90 m², bien entretenu et actuellement loué à 600 hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez : •⁠ ⁠d'une dépendance avec espace de stockage, •⁠ ⁠de deux garages, •⁠ ⁠ainsi que d'un jardin agréable. La propriété offre également un important potentiel d'aménagement supplémentaire : •⁠ ⁠possibilité de créer un studio sur le bâtis à côté de la maison après rénovation, •⁠ ⁠possibilité d'aménager un logement supplémentaire en sous-sol. ( un souplex ) Après travaux, ce bien peut offrir une excellente rentabilité locative grâce à la création de plusieurs lots, tout en laissant la possibilité d'occuper l'un des appartements en résidence principale. Les atouts : •⁠ ⁠Centre-ville au calme •⁠ ⁠Nombreuses possibilités d'aménagement •⁠ ⁠Revenus locatifs existants •⁠ ⁠Dépendance et garages •⁠ ⁠Fort potentiel de valorisation Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476 Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001 Référence agence : 3398