À vendre - limas - 69400 - maison - renovee en 2023 - 201 m2 habitable - 6 chambres - sous-sol de 152 m2

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, sur la très recherchée commune de LIMAS (69400), FONCIA TRANSACTION vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de style Île-de-France des années 70, offrant de généreux volumes, une vue exceptionnelle et un environnement paisible.

Édifiée sur un sous-sol complet de 152 m², cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace et de fonctionnalité. Vous y trouverez un vaste garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, deux ateliers, une cave ainsi qu'une buanderie.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution harmonieuse et des volumes remarquables.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, accueille une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2023, avec accès direct aux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires d'environ 18 m² chacune, sublimées par de superbes poutres apparentes, une salle d'eau avec grande douche, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce technique pouvant parfaitement faire office de dressing.
Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose de nombreux rangements, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation de toiture entièrement refaite en 2023 et d'un système de pompe à chaleur AIR/AIR assurant chauffage et climatisation pièce par pièce. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 836 m², facile d'entretien, a été aménagé avec soin afin de profiter pleinement des différentes expositions Est / Sud / Ouest. Les vastes terrasses entourant la maison offrent un panorama rare et dégagé sur les Alpes et le Mont-Blanc.
Au calme absolu sans être isolée, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : transports scolaires à proximité, accès autoroute et gare à moins de 5 minutes.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Joren VERGER
O6 46 66 25 04
[Coordonnées masquées]