De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.
Surface Carrez des appartements : 136 m²
Commerce de 94 m²
Surface totale de l'immeuble : 230 m²
Données financières :
Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises
Rentabilité : environ 3,5 %
Prix net vendeur : 1 680 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus
État locatif :
Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants
Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative
Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior
Informations complémentaires :
Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).
Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes.
Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées].
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Référence: 87053799 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux
1 764 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr