Charmant appartement T2 de 44,53 m2 avec chambre de bonne, grenier et cave - Quai Turenne à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 44,53 m2 situé quai Turenne à Nantes. Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie exposée sud-ouest, son parquet en bâtons rompus, ses annexes rares en centre-ville (cave, grenier et chambre de bonne). Le bien est situé au 1er étage sur 5 (sans ascenseur) d'un bel immeuble du début du siècle bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 et la réfection de la toiture en 2020. Le bien a été entièrement rénové en 2020. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, exposée sud-ouest. La pièce est dotée d'un joli parquet en bâtons rompus. - D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie par une verrière. - D'une chambre sur parquet. - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque. - De toilettes séparées. Le bien dispose d'une chambre de bonne de 10 m2 environ à rénover au 5ème étage, idéale pour un investissement locatif. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à proximité immédiate. Les bords de l'Erdre et de Loire sont à moins de 10 minutes à pieds. La gare SNCF est à 12 minutes à pieds. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants... Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges sont de 300€ par trimestre. La taxe foncière est de 1011€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. La commission Hosman s'élève à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.