Immeuble à vendre SALAISE SUR SANNE (38) 3 appartements et un local commercial

Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements rénovés : deux T2 de 19,38 m² et 24,25 m² ainsi qu'un T2 de 54,08 m² offrant une vaste pièce de vie de plus de 33 m², une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 180 m² actuellement exploité dans le domaine de la restauration complète cet ensemble immobilier.

Les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et attractive avec des revenus locatifs annuels de 32 040 €.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale il y a quelques années. La toiture a notamment été reprise et l'ensemble du bâtiment présente une très bonne tenue générale. Les appartements disposent de bons diagnostics énergétiques classés en C, apportant un véritable confort pour les occupants ainsi qu'une sécurité patrimoniale durable pour un investisseur.

Un bien rare offrant stabilité locative, bonne rentabilité et potentiel patrimonial de qualité.

Contactez moi pour plus de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950905