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Maison avec fort potentiel- Proche du centre des Sables d'Olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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Située à proximité du centre des Sables d'Olonne, cette maison offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1100m2.
La maison construite sur un sous sol total, propose une vie à l'étage avec:
- Une belle cuisine lumineuse
- Un salon/ séjour agréable
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec une douche
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste sous sol comprenant:
- Une cave
- Un double garage
- Un accès direct au jardin
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour mais la structure et les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
ATOUT MAJEUR: Le terrain arrière est constructible et accessible par un passage latéral, permettant d'envisager un projet de division ou de construction supplémentaire.
Bien idéal pour:
- Un petit promoteur
- Un artisan souhaitant de l'espace de stockage pour des véhicules et du matériel
- Un investisseur à la recherche d'un terrain à valoriser
RARE SUR LE SECTEUR. A SAISIR!
Cette annonce référence 336045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]43.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison construite sur un sous sol total, propose une vie à l'étage avec:
- Une belle cuisine lumineuse
- Un salon/ séjour agréable
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec une douche
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste sous sol comprenant:
- Une cave
- Un double garage
- Un accès direct au jardin
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour mais la structure et les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
ATOUT MAJEUR: Le terrain arrière est constructible et accessible par un passage latéral, permettant d'envisager un projet de division ou de construction supplémentaire.
Bien idéal pour:
- Un petit promoteur
- Un artisan souhaitant de l'espace de stockage pour des véhicules et du matériel
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RARE SUR LE SECTEUR. A SAISIR!
Cette annonce référence 336045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]43.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 336045
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec fort potentiel- Proche du centre des Sables d'Olonne
417 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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