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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique villa
— Cabestany 66330 —
Nos partenaires locaux
Villa contemporaine avec piscine – Cabestany
Magnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables.
Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale.
Les prestations intérieures
Grande pièce de vie ouverte et conviviale
Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
2 WC
Villa aux normes RE2020
Climatisation gainable Air Zone
Décennale & dommage ouvrage
FRAIS DE NOTAIRE RENDUIT
Exposition Sud – maison très lumineuse
À l'extérieur : un véritable espace détente
Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante
Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant
Le mot de la fin
Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables.
Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale.
Les prestations intérieures
Grande pièce de vie ouverte et conviviale
Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
2 WC
Villa aux normes RE2020
Climatisation gainable Air Zone
Décennale & dommage ouvrage
FRAIS DE NOTAIRE RENDUIT
Exposition Sud – maison très lumineuse
À l'extérieur : un véritable espace détente
Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante
Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant
Le mot de la fin
Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 335017
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa
457 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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