Dans résidence calme et arborée

Foncia pour propose de découvrir dans une résidence calme et familiale, ce charmant appartement de 73,28 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille de 4 étages, sans ascenseur, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement très lumineux et en excellent état général, se compose : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte aménagée, prolongée par un large balcon exposé ouest donnant sur un jardin arboré avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une buanderie et un cellier complète l'espace cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une 3ème chambre peut-être facilement créée dans le double séjour. Une place de stationnement numérotée au pied de l'immeuble, un local vélos/poussettes ainsi qu'une cave commune complètent ce bien. Les atouts : Aucun travaux à prévoir (rafraîchi en janvier 2026) Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Beau balcon exposé ouest avec vue dégagée Double vitrage et volets électriques sur le séjour et les chambres Chauffage collectif au sol (passage à la géothermie) Résidence calme avec nombreux espaces verts Pas d'amiante et aucune anomalie électrique Stationnement privatif Ses points forts : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte équipée. - Deux chambres confortables (13 m² et 11 m²) avec possibilité d'en créer une troisième. - Un balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur. - Confort optimal : chauffage au sol, fibre optique et digicode. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers, ce bien est parfait pour une résidence principale. Transports : Bus 286 métro 14 L'Haÿ-les-Roses (27min) Bus 184 Bus 172 RER Bourg la Reine (22 min) 15 minutes à pied du TVM pour accéder au RER B Croix de Berny ou au métro 14 A visiter sans attendre !